Já pensou em um conceito que vai além de oferecer lazer para os moradores? Existe um lugar onde é possível unir experiência, convivência, espaços ao ar livre e valorização imobiliária: o Rooftop.

Não é à toa que esses espaços na cobertura, direcionados para o lazer, se tornaram uma verdadeira tendência na construção civil.

Agora, vamos te contar tudo sobre as vantagens, origem e características sobre essa tendência americana, que ganhou as grandes cidades.

O que é um Rooftop?

Antes de tudo, é um conceito arquitetônico, que faz uso de um terraço ou cobertura. Inclusive, traduzindo do inglês para o português literal, o termo quer mesmo dizer “telhado”.

Esse tipo de projeto vem ganhando alguns atributos, que o fizeram ficar mais atrativo e, portanto, aumentaram sua popularidade.

O ar de modernidade e a sofisticação foram preservados e, em vez, dos espaços de lazer ficarem espalhados ou escondidos no térreo, a ideia é juntar tudo no último pavimento e garantir um projeto mais vivo e elegante de lazer.

A origem de tudo.

Nascida no final do século XIX, nos grandes centros americanos, essa ideia de convivência e diversão, com a experiência de estar no alto das torres, conquistou os jovens urbanos da época e, a partir daí, foi amplamente difundida por toda a Europa.

Enquanto nas grandes cidades, no nível do chão, os arranha-céus dificultavam a ventilação natural, diminuíam a incidência de sol e limitavam a sensação de liberdade, nos terraços aconteciam shows, apresentações e encontros que, ao ar livre e com uma vista privilegiada, se tornavam muito mais interessantes.

Depois de uma temporada de frio em Nova York, Washinton, Boston e São Francisco, este, definitivamente, se tornou o cenário perfeito para curtir o verão e para que surgissem os primeiros extravagantes theaters, peças teatrais ou de valdeville, exibidas nos Rooftops gardens, ou jardins suspensos.

A tendência veio com tanta força, que os empreendimentos comerciais também adotaram o topo dos edifícios para conceituarem restaurantes, boates e empresas que buscam agregar valor ao produto oferecido ao cliente, através da experiência.

No Brasil, a inauguração do lendário Terraço Itália, nos anos 60, em São Paulo, pode ser considerada o marco da chegada dos Rooftops.

[caption id="attachment_1262" align="aligncenter" width="1024"] Edifício Itália - fonte: Hotéis.com[/caption]

Características principais

Atualmente, o estilo do Rooftop americano, se une ao conceito do empreendimento e, portanto, a inspiração pode ser muito diversa. Não é raro perceber a mistura de propostas, que podem se basear na arquitetura moderna e minimalista, utilizar elementos naturais rústicos, ou referenciar modelos neoclássicos.

No entanto, alguns pontos são comuns a maioria dos projetos e valem ser destacados:

1. Conforto e sofisticação
   A grande conexão com a cidade, sugere que o Rooftop rompa com a atmosfera de pressão e correria do trabalho e do dia a dia. Ou seja, para ser considerado um verdadeiro Rooftop, é preciso trazer a aura agradável e descontraída, além da sensação de liberdade e do delicioso ar fresco. Para garantir isso, a decoração e os móveis devem ser confortáveis e próprios para ambientes externos
2. Iluminação
   Nos Rooftops, prioriza-se a iluminação indireta e cenográfica. Vale lembrar que a iluminação também garante segurança e deve trazer visibilidade para o ambiente, além de aconchego.
3. Integração
   É a palavra-chave. O Rooftop proporciona que todos estejam juntos, ainda que fazendo coisas diferentes. A descontração e as inúmeras utilidades, fazem dele um charme à parte.
4. Conforto térmico
   O fato de ser permanentemente aberto, permite a circulação do ar sem barreiras, proporcionando a livre passagem do vento e mais frescor.

Os queridinhos de luxo

Alinhados ao que já mencionamos anteriormente, percebemos que, quem procura um Rooftop, espera sofisticação, lazer e conforto, sem abdicar da mobilidade, fácil acesso ao trabalho e das facilidades dos grandes bairros.

De fato, uma boa localização remete às vastas opções de gastronomia, cultura e comércio. O que acontece, geralmente, é que, para ter acesso a isso, renuncia-se ao contato com a natureza e ao lazer ao ar-livre. É comum encontrarmos bairros com muitas construções, mas com pouca distância entre os blocos e consequentemente, com prédios amontoados, o horário útil da área de lazer fica limitado. Afinal, uma piscina com pouca incidência de sol, perde boa parte do seu propósito, não é mesmo?

Como se não bastassem esses argumentos, a segurança também tem sido um assunto em pauta quando falamos em área comum no último pavimento do edifício. O controle de acessos é mais eficiente nos espaços de lazer dos Rooftops, que não possuem ambientes isolados e garantem que o local seja frequentado apenas por quem já passou pela portaria e está devidamente identificado.

Você merece vivenciar essa experiência

Quando uma construtora apresenta um projeto, utilizando o último pavimento como área comum, ela deixa de comercializar uma cobertura convencional, o que acaba, inevitavelmente, interferindo na rentabilidade do empreendimento.

Por outro lado, este é um excelente indício de que a qualidade de vida e a satisfação dos proprietários está sendo valorizada e levada em consideração.

O lazer no Rooftop permite que todos os clientes, ainda que proprietários de apartamentos tipo, ou seja, situados nos demais andares, desfrutem da experiência de ter uma cobertura de luxo.

O resultado direto são moradores orgulhosos e satisfeitos em promover eventos em casa, transformando a moradia em refúgio.

Liberdade, em todos os sentidos.

Além do conceito de integração, vista privilegiada, segurança e valorização, que já foram citados acima, também devemos considerar a liberdade de trazer itens diferenciados para o projeto

Alguns projetos, usam o Rooftop como um modo de oferecer itens diferenciados, mais modernos para a área de lazer. Em empreendimentos mais modernos, a piscina ganhou bangalôs e um lounge integrado, que durante à noite, se torna perfeito para uma conversa descontraída sob a iluminação especial e um sistema de som central, que se adéqua perfeitamente aos ambientes.

Pronto para uma área de lazer nas alturas?

Sabe-se que muitos são os itens que precificam o imóvel, como o acabamento ou plantas. No entanto, a partir dos pontos levantados anteriormente, é justificável que um imóvel com lazer no Rooftop tenha apresentado, um custo de mercado de 30% a 60% maior, aproximadamente, em comparação com os empreendimentos que não possuem esse recurso.

Concluímos então que o Rooftop tem o poder de proporcionar mais segurança, lazer durante todo o dia e a noite, em um empreendimento com excelente localização, se tornando assim um alvo perfeito para bons investidores.